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郑州航空港两天掉20万,小伙后悔当初不听劝

当初以10,800在郑州航空港区买了一套房,两年时间不到,一套房子就下跌了20万,那么这究竟是怎么回事?爱生活爱分享大家好,我是你们的老朋友了,今天,我们一起来聊一个新的话题,在最近,我发了一篇郑州那边房价下跌了,就在这个视频下方,一名郑州的朋友在下方留言,他在2014年年底2018年初在郑州航空港区北港区附近的买了一套房,这个小区靠近康平湖地铁站,按理说位置还不错,到某某白鹭园春晓的一个小区,在当时购买的价格是18,000,当时的他感觉这个价格买到港区还是非常划算的,毕竟,他非常看好港区这边的发展,目前10,800在港区这边可以说是低位入手,10,800到郑州主城区了。

可以说根本就买不到房子,然后,就在今年这个小区机房的9000块钱左右就可以买到房子,目前他们小区二手房均价在9500左右,新房售楼部的9000块钱一个平方就能买到房子,可以说两年时间左右,一套房子单价下跌了将近2000块钱,他买的这套房子下跌了有20万左右,那么为什么短短两年时间房价就下跌这么多的,下跌幅度将近20%,我们都知道航空港区是目前我国唯一的一个国家级航空经济新区,航空港区和郑州主城区是平级的,在未来的航空港区肯定是很有发展前途的,目前这边布局了非常多的企业,严格来看她这个小区,优点还是非常多的,靠近康平湖地铁站啊,在这个地铁站附近的可以说是大牌云集。

目前,这边配套设施也是越来越齐全,商业繁华程度可能跟郑州主城区那边没法比,但是,满足基本生活需要还是可以的,在他们小区附近的有非常多的公交车,坐公交车去其他地方还是非常方便的,他们小区附近的也有非常多的好学校,非常多的优质教育机构在这边,如果说是刚需的话,也能满足基本上学的需要,购物的话他们小区旁边就有世纪华联超市等一系列超市,在这边一些生活用品基本上都可以买到,就医的话这边也有河南省省立医院,银行方面,像郑州银行,新郑农商银行等一系列银行,在这边,平时去银行做一些金融服务也是非常便捷的,而且小时间也已经成型了,在这样的情况下,在这边生活也是越来越便捷,距离公园也不是很远,这边规划的是主城区,住起来感觉非常的啤酒度,夜的话这边有不少的企业,这两年来,港区这边发展的非常迅速,我们都知道赫赫有名的郑州富士康,就是在港区这边,但是这边虽然有这么多的优势,但是在这两年来房价发生了下跌肯定也是有一些劣势的,那么有哪些劣势?第1点就是虽然说这边在未来很有发展潜力,但是,严格来说这边地皮有点太大了,郑州三环内的主城区的不过150平方公里左右,而目前郑州的航空港区的总面积在400多平方公里,可以说是三倍于郑州主城区的土地面积,我们都知道房价的一般情况下由土地价格决定,正是由于这边的土地并不是十分稀缺就导致的,在前期很多楼盘卖得非常贵,在后期有一些楼盘可能拿到。

价格更加便宜,从去年开始向和昌恒大进驻航空港区之后,卖的价格都非常便宜了,像恒大的带精装修,8500元一平方,虽然说那边和这边位置没法比,那边没有地铁也非常好,但是,毕竟也是属于北岛区,那边房价肯定是有一定幅度冲击的,第2点,就是这边定位来说有点非常的高端,但是,距离郑州主城区实在是太远了,跟郑州主城区有20多公里的断层,在这样的情况下很多人在郑州买不起房的,刚需置业找到,并不会考虑航空港区,毕竟这个距离太远了,即使是坐地铁上班也是非常的不方便,很多刚需置业者会考虑,距离主城区更加近的农户都不会考虑航空港区除非了,就是自己确实是在航空港区这边就业的,在这边工作的,3点就是很多。

都知道这一点也是公认的,这两年来的郑州的房地产形势不是太好,整个大环境不是太好,很多地方的房价都是稳中有降的,在这样的情况下,航空港区作为郑州的一个远郊区,房价发生一定幅度的下跌也是可以理解的,但是,大家不要忘了航空港区的也是属于一个国家级的新区,在未来还是很有发展潜力的,虽然说暂时房价下跌了,但是假以时日相信还是会重新找回来的。

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